2026年2月27日 / 最終更新日時 : 2026年2月24日 tsutsui ブログ 不動産所得の赤字が消える？土地利子の損益通算特例 不動産投資を始めたばかりの頃は、減価償却費や借入金利子の支払いで帳簿上の所得が赤字になることが珍しくありません。 この赤字を給与所得などと合算して税還付を受けるのが損益通算ですが、実は不動産所得には特有の制限が存在します […]
2026年2月24日 / 最終更新日時 : 2026年2月20日 tsutsui ブログ 複数の視点をもとう！合計所得金額が税金に与える影響とは 会社の決算や個人の確定申告の時期になると、よく耳にするのが合計所得金額という言葉です。 単なる収入の合計だと思われがちですが、実は税制上の様々な優遇措置を受けられるかどうかの判定基準として、非常に重要な役割を担っています […]
2026年2月17日 / 最終更新日時 : 2026年2月14日 tsutsui ブログ 個人事業税とは？対象業種や非課税の範囲 個人事業主にとって所得税や消費税・住民税なども負担が重いものですが、個人事業税も見逃せません。 これは都道府県に納める税金で、すべての事業主に課されるわけではありません。 業種や所得額によっては非課税となるケースもあり、 […]
2026年2月13日 / 最終更新日時 : 2026年2月10日 tsutsui ブログ 不動産売却で経費にできるものってどこまで？譲渡費用の範囲と注意すべき点 不動産を売却した際に生じる譲渡所得の計算では、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引くことができます。 差し引ける費用が多ければその分税金を抑えられるため、どのような費用が「譲渡費用」として認められるのかを正しく理解するこ […]
2026年2月6日 / 最終更新日時 : 2026年2月4日 tsutsui ブログ マイホームを売ったら税金はどうなる？3,000万円控除と軽減税率を活用しよう 遠方に引っ越すために旧自宅を売却する際、多くの方が気になるのが税金の問題です。 居住用財産の譲渡には、3,000万円の特別控除や軽減税率といった優遇措置が用意されていますが、適用を受けるには細かな要件を満たす必要がありま […]
